Programme Neuf Matoury
Le Clos de Moges

Chemin Mogès, quartier Stoupan à Matoury – Guyane 97351

Vente en VEFA

Villa individuelle ou jumelée avec jardin privatif
T4 avec 3 chambres – Plain pied ou duplex

À partir de

219 000€

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Vous allez aimer

Jardins privés jusqu’à 730m2

Aire de
jeux

Lotissement
arboré

Labélisé
RTAA DOM

Frais de notaire
réduit à 3%

Réservez votre villa neuve à Matoury

Un lieu de vie recherché à Matoury

A quelques kilomètres de Cayenne, Matoury, commune du littoral atlantique, se caractérise par une forte croissance démographique. Proche des pôles économiques de Cayenne avec la zone Collery et Family Plaza qui regroupent une grande partie des commerces de la région.

La ville de Matoury affirme un environnement résidentiel avec un cadre verdoyant exceptionnellement préservé. Disposant de toutes les commodités essentielles : écoles, collèges, commerces, axes routiers, bus, centre médical et activités diverses. Un patrimoine naturel exceptionnel, une ville jeune, sportive et dynamique.

Une résidence neuve et bien pensée

Dans un environnement calme en plein cœur du quartier Stoupan, à quelques minutes du centre-ville de Matoury, découvrez le lotissement Clos de Mogès. Composé de 36 villas de type T4, sur des parcelles de terrain allant jusqu’à 730 m2.

Le Clos de Moges offre également des prestations de confort dont une aire de jeux pour les enfants, des emplacements de parking communs.

Les villas

Villa Abricot – T4 plain pied | À partir de 290 000€

Maison de plain-pied de 93.67 m² de type T4 disposant de 3 chambres et d’une terrasse de plus de 14m2.
La pièce d’entrée mène vers un bel espace de vie composé d’un séjour lumineux et de sa cuisine ouverte. Cette grande pièce à vivre est prolongée d’une terrasse de 14 m2 qui offre la possibilité de réaliser divers aménagements extérieurs.
La première chambre donne sur le couloir d’entrée et jouit d’une certaine indépendance. Les deux autres chambres se situent dans la partie plus privée de la maison. La chambre parentale est une pièce adaptée aux personnes à mobilité réduite. Toutes les chambres disposent d’une salle d’eau attenante.

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Villa Mango – T4 Duplex | À partir de 259 000 €

Maison d’habitation sur 2 niveaux conçue pour offrir un maximum de confort à ses habitants. Il s’agit d’une villa, de 98,51 m 2 de type T4 disposant de 3 chambres et d’une terrasse de 13 m2.
La pièce d’entrée mène vers la cuisine et le séjour qui s’ouvre sur une terrasse spacieuse. Tout le niveau du rez-de-chaussée est dédié aux espaces cuisine et séjour, distribués en L. L’escalier mène à l’étage qui comprend trois chambres dont une parentale avec sa salle de bain. Le couloir donne accès à un WC et une salle d’eau, qui sont prévus pour les deux autres chambres.

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Villa Mango – T4 Duplex jumelée | À partir de 219 000 €

Villa T4 duplex jumelée, offrant de beaux volumes sur une superficie habitable de 98,51 m2. Elle se compose d’une grande pièce à vivre donnant sur la terrasse avec sa cuisine ouverte. Le salon est lumineux grâce à ces ouvertures, la terrasse permet de recevoir des invités dans un espace agréable. Tout le niveau du rez-de-chaussée est dédié aux espaces cuisine et séjour, distribués en L.
L’escalier mène à l’étage qui comprend trois chambres dont une parentale avec sa salle de bain. Le couloir donne accès à un WC et une salle d’eau, qui sont prévus pour les deux autres chambres.

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Découvrir les disponibilités

DES PRESTATIONS ET FINITIONS
POUR LE CONFORT ET LA SÉCURITÉ

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Avec une structure métallique en acier et une couverture en tôle ondulée prélaquée, les villas ont été pensées pour durer dans le temps et ainsi assurer un patrimoine pérenne tout en apportant le confort attendu.

Équipements & finitions

Portes d’accès métallique avec serrure 3 points
Salle d’eau équipée d’un meuble vasque avec mitigeur, miroir, douche
Revêtement des terrasses : carrelage
Porte-fenêtre coulissante sur terrasse
Volets roulants
Equipement sanitaire
Détecteur de fumée

En option

Cuisine aménagée
Climatiseurs 9000btu

Caractéristiques Générales

• Lotissement arboré
• Aire de jeux
• Jardins privatifs
• Places de parking privées
• Places de parking pour personnes à mobilité réduite
• Places de parking communes

Garanties

Garantie décennale
Garantie de parfait achèvement
Garantie biennale de Bon Fonctionnement
Assurance Dommages Ouvrages

L’équipe de Clos de Mogès vous accompagne

Tout au long de votre projet pour devenir propriétaire en toute sécurité et dans les meilleurs conditions !

L’équipe du Clos de Mogès prend en charge votre dossier de financement dès le début pour vous permettre de trouver la solution de crédit la plus adaptée et bénéficier des aides actuelles. Ainsi que de fluidifier vos échanges avec le banquier.

Un dossier de financement complet et soigné vous aidera à mettre les chances de votre côté pour l’obtention d’un crédit immobilier.

Nous vous invitons à nous contacter dès à présent afin de simuler votre capacité d’emprunt avec un de nos conseillers. C’est sans engagement !

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Choix de votre Villa avec jardin

Prix et plan

Lot:

Type de Villa:

Prix:

Statut:

Demande:

Lot	Type Villa	Typologie	Chambre	Surf. parcelle	Surf. sol	Surf. Hab.	Terrasse	Prix	Statut	Prix TTC	Demande
1	Villa Abricot	T4 de plain pied	3 chambres	730,37	119,24	93,67	14,27	319.000	Prochainement	314 556
2	Villa Mango	T4 duplex	3 chambres	513,46	65,19	98,51	13,75	279.000	Prochainement	277 019
3	Villa Mango	T4 duplex	3 chambres	504,92	65,19	98,51	13,75	279.000	Prochainement	275 738
4	Villa Mango	T4 duplex	3 chambres	496,34	65,19	98,51	13,75	279.000	Prochainement	274 451
5	Villa Mango	T4 duplex	3 chambres	487,84	65,19	98,51	13,75	279.000	Prochainement	273 176
6	Villa Mango	T4 duplex	3 chambres	479,25	65,19	98,51	13,75	269.000	Prochainement	271 888
7	Villa Mango	T4 duplex	3 chambres	470,66	65,19	98,51	13,75	269.000	Prochainement	270 599
8	Villa Mango	T4 duplex	3 chambres	462,10	65,19	98,51	13,75	269.000	Prochainement	269 315
9	Villa Mango	T4 duplex	3 chambres	453,54	65,19	98,51	13,75	269.000	Prochainement	268 031
10	Villa Mango	T4 duplex	3 chambres	444,94	65,19	98,51	13,75	269.000	Prochainement	266 741
11	Villa Mango	T4 duplex	3 chambres	436,31	65,19	98,51	13,75	269.000	Prochainement	265 447
12	Villa Mango jumelée	T4 duplex	3 chambres	440,89	65,19	98,51	13,75	259.000	Prochainement	256 134
13	Villa Mango jumelée	T4 duplex	3 chambres	217,73	65,19	98,51	13,75	219.000	Prochainement	222 660
14	Villa Mango jumelée	T4 duplex	3 chambres	329,33	65,19	98,51	13,75	250.000	Prochainement	239 400
15	Villa Mango jumelée	T4 duplex	3 chambres	329,26	65,19	98,51	13,75	250.000	Prochainement	239 389
16	Villa Mango jumelée	T4 duplex	3 chambres	217,72	65,19	98,51	13,75	219.000	Prochainement	222 658
17	Villa Mango jumelée	T4 duplex	3 chambres	329,32	65,19	98,51	13,75	250.000	Prochainement	239 398
18	Villa Mango jumelée	T4 duplex	3 chambres	329,37	65,19	98,51	13,75	250.000	Prochainement	239 406
19	Villa Mango jumelée	T4 duplex	3 chambres	217,70	65,19	98,51	13,75	219.000	Prochainement	222 655
20	Villa Mango jumelée	T4 duplex	3 chambres	329,33	65,19	98,51	13,75	250.000	Prochainement	239 400
21	Villa Mango jumelée	T4 duplex	3 chambres	329,29	65,19	98,51	13,75	250.000	Prochainement	239 394
22	Villa Mango jumelée	T4 duplex	3 chambres	217,46	65,19	98,51	13,75	219.000	Prochainement	222 619
23	Villa Mango jumelée	T4 duplex	3 chambres	329,27	65,19	98,51	13,75	250.000	Prochainement	239 391
24	Villa Mango	T4 duplex	3 chambres	441,04	65,19	98,51	13,75	259.000	Prochainement	266 156
25	Villa Mango	T4 duplex	3 chambres	559,99	65,19	98,51	13,75	290.000	Prochainement	283 999
26	Villa Abricot	T4 de plain pied	3 chambres	691,06	119,24	93,67	14,27	309.000	Prochainement	308 659
27	Villa Abricot	T4 de plain pied	3 chambres	618,53	119,24	93,67	14,27	300.000	Prochainement	297 780
28	Villa Abricot	T4 de plain pied	3 chambres	618,58	119,24	93,67	14,27	300.000	Prochainement	297 787
29	Villa Abricot	T4 de plain pied	3 chambres	555,68	119,24	93,67	14,27	290.000	Prochainement	288 352
30	Villa Abricot	T4 de plain pied	3 chambres	555,61	119,24	93,67	14,27	290.000	Prochainement	288 342
31	Villa Abricot	T4 de plain pied	3 chambres	555,76	119,24	93,67	14,27	290.000	Prochainement	288 364
32	Villa Abricot	T4 de plain pied	3 chambres	555,76	119,24	93,67	14,27	290.000	Prochainement	288 364
33	Villa Abricot	T4 de plain pied	3 chambres	555,74	119,24	93,67	14,27	290.000	Prochainement	288 361
34	Villa Abricot	T4 de plain pied	3 chambres	555,75	119,24	93,67	14,27	290.000	Prochainement	288 363
35	Villa Abricot	T4 de plain pied	3 chambres	555,77	119,24	93,67	14,27	290.000	Prochainement	288 366
36	Villa Abricot	T4 de plain pied	3 chambres	746,84	119,24	93,67	14,27	319.000	Prochainement	317 026
Lot	Type Villa							Prix	Statut		Demande

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Choix constructifs

Avec une structure métallique en acier magnelis , bardage en aluminium et un toit en tôle d’acier galvanisé, les villas ont été pensés pour durer dans le temps et ainsi assurer un patrimoine pérenne tout en apportant le confort attendu.

Innovation Magnelis®

Les 3% de magnésium sont indispensables : ils créent une couche durable et stable sur l’ensemble de la surface, offrant ainsi une protection anti corrosion démultipliée. Une innovation qui révolutionne les performances du système de charpente en acier Profildom.

Résultats inégalés dans les environnements les plus hostiles.

Permet de réaliser des structures légères, de gagner en surface utile, ce qui contribue au développement durable.

Protection complète grâce aux propriétés auto-réparatrice des tranches du Magnelis®

Bardage en aluminium

Particulièrement flexible, robuste et imputrescible, il est adapté à tous les environnements, même les plus sévères. Il possède un design unique avec des profilés de finition et accessoires déclinés dans des coloris assortis à la couleur du bardage.

Aux alentours

Tout est à la portée de la résidence. Aujourd’hui gagner du temps est essentiel dans la vie quotidienne.

Stoupan est un quartier de la commune de Matoury, au paysage verdoyant, à l’ambiance sereine et agréable. Un quartier familial qui abrite 3350 habitants avec une moyenne d’âge de 32 ans. Le quartier profite, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport.